CASA DE ALTO PADRÃO C/ TERRENO ANEXO

Residência de Alto Padrão no Bairro São José – Flores da Cunha

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com amplo terreno e ótima localização. Situada em área urbana com 480,00m² (12m x 40m), esta propriedade encontra-se no consolidado Bairro São José, em Flores da Cunha, oferecendo três pavimentos bem distribuídos, além de uma extensa área externa com horta, pomar e jardim — ideal para quem valoriza conforto, espaço e contato com a natureza.

Diferencial Relevante:

O imóvel conta ainda com um terreno adicional de 336,00m², totalizando 816,00m² de área. Esse acréscimo amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade, seja para expansão, lazer ou valorização futura.

Distribuição da Casa – Aproximadamente 300,00m² de Área Construída:

Subsolo:

• Garagem com capacidade para dois veículos
• Espaço gourmet/salão de festas
• Oficina ou área de hobby
• Lavabo

Pavimento Térreo:

• Hall de recepção
• Sala de estar com lareira canadense e pé-direito elevado
• Sala de jantar integrada à cozinha
• Lavabo
• Área de serviço com churrasqueira

Andar Superior:

• Três dormitórios, incluindo uma suíte
• Banheiro principal

Sótão:

• Escritório
• Biblioteca
• Sala íntima

Área Externa:

• Jardim
• Pomar
• Horta funcional
• Terreno complementar de 336,00m² com diversas possibilidades de uso

Destaques Construtivos e de Conforto:

• Três aparelhos de ar-condicionado
• Lareira de alto rendimento
• Sistema de segurança com cerca elétrica, alarme monitorado e vídeo porteiro
• Aquecimento de água híbrido, com dois botijões P45 e oito painéis solares
• Distribuição de gás central
• Revestimentos em piso laminado, cerâmico e escada em granito
• Duas churrasqueiras totalmente equipadas